Agence Gestion

LOCATIVE

SUR L’ÎLE DE LA RÉUNION

La gestion locative immobilière devient une tâche aisée avec notre équipe expérimentée à vos côtés. A la Réunion, l’agence Immoa se positionne comme votre partenaire idéal pour une gestion immobilière en toute tranquillité.

Notre approche complète de la gestion locative inclut la :

Immoa, bien plus qu’une agence immobilière, devient votre alliée de confiance pour une gestion intégrale et sans souci de votre patrimoine immobilier.

Concrétisez votre projet en bénéﬁciant
des avantages de notre agence !

La Gestion locative inclut :

Gestion juridique

Émission des avis d’échéances et délivrance des quittances.
Suivi annuel des obligations du locataire (attestation assurance, révision des climatisations…).
Suivi de la procédure de sortie du locataire, validité du congé et du préavis.
Avertissement au trésor public de chaque entrée et sortie du locataire.

Gestion Administrative

Suivi pré contentieux et relance simple.
Mise en demeure et commandement à payer (les frais d’huissier et d’avocat sont à la charge de l’assureur).
Suivi contentieux : représentation lors des expertises et accompagnement jusqu’à la clôture du dossier.

Gestion Comptable et Fiscal

Réception des loyers, charges et allocations.
Virement mensuel des revenus locatifs sur votre compte bancaire.
Édition mensuelle des comptes de gérance.
Révision annuelle du montant du loyer selon l’indice l’INSEE.
Régularisation des charges locatives sur justificatif produit par le propriétaire ou syndic.
Paiement des assurances souscrites.
Décompte de sortie du locataire : arrêt des comptes, gestion du dépôt de garantie.
Établissement et envoie des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers 2044

Gestion technique

Gestion et suivi des réparations urgentes et ou inférieures à 300 euros.
Suivi des dossiers assurances et travaux : prise des appels concernant les sinistres, relation avec les artisans, demande de devis…
Gestion des interventions techniques dans les logements
Gestion des devis conjointement avec le propriétaire : conseil, définition de l’urgence et de l’obligation d’effectuer les travaux
Organisation de la mission (prise de rendez-vous, planning, gestions des clés …)
Vérification de l’avancée des travaux jusqu’à l’achèvement et le paiement

NOS GARANTIES
LOYERS IMPAYÉS

toutes les GLI proposées par IMMOA sont certifiées par les assureurs : vous êtes sûr d’être indemnisé en cas de sinistre

Notre objectif est de garantir la réussite
de tout projet immobilier.

Pourquoi confier la gestion à IMMOA ?

Conseils Personnalisés en Valorisation : Immoa propose des conseils personnalisés pour valoriser votre bien, maximisant ainsi son potentiel sur le marché immobilier.
Optimiser la rentabilité de votre investissement : grâce à une fixation appropriée des loyers par nos agents vous éviterez une perte de revenue due a une vacance locative
Vérifier la solvabilité du locataires : notre expertise garantit une recherche efficace de locataires fiables et solvables
Expertise Juridique : Immoa dispose d’une équipe juridique spécialisée pour vous guider à travers les aspects légaux complexes de la gestion immobilière.

Gestion Administrative Efficace : Simplifiez votre vie grâce à une gestion administrative fluide assurée par Immoa, vous permettant de vous concentrer sur d’autres projets.
Suivi Rigoureux des Loyers : Immoa s’engage à assurer un suivi rigoureux des loyers, garantissant des revenus stables et ponctuels.
Entretien et Maintenance Préventive : Votre bien est entre de bonnes mains. Immoa organise des travaux d’entretien réguliers pour prévenir les problèmes potentiels.
Transparence Totale : Nous croyons en la transparence. Immoa fournit des rapports détaillés et accessibles mensuellement, vous tenant ainsi informé de la gestion de votre bien.
Assurance Revenus Locatifs : Notre engagement va au-delà de la simple gestion. Immoa propose des assurances pour garantir vos revenus locatifs, vous offrant une sécurité financière appréciable.