Nos services
EN GESTION
SUR L’ÎLE DE LA RÉUNION
La gestion immobilière devient une tâche aisée avec notre équipe expérimentée à vos côtés. A la Réunion, Immoa se positionne comme votre partenaire idéal pour une gestion immobilière en toute tranquillité.
Notre approche complète de la gestion immobilière inclut la :
- Gestion Administrative
- Gestion Juridique
- Gestion Comptable et Fiscal
- Gestion technique
Immoa, bien plus qu’une agence immobilière, devient votre alliée de confiance pour une gestion intégrale et sans souci de votre patrimoine immobilier.
Concrétisez votre projet en bénéficiant
des avantages de notre agence !
Nos services en gestion
Gestion juridique
Émission des avis d’échéances et délivrance des quittances.
Suivi annuel des obligations du locataire (attestation assurance, révision des
climatisations…).
Suivi de la procédure de sortie du locataire, validité du congé et du préavis.
Avertissement au trésor public de chaque entrée et sortie du locataire.
Gestion Administrative
Suivi pré contentieux et relance simple.
Mise en demeure et commandement à payer (les frais d’huissier et d’avocat
sont à la charge de l’assureur).
Suivi contentieux : représentation lors des expertises et accompagnement
jusqu’à la clôture du dossier.
Gestion Comptable et Fiscal
Réception des loyers, charges et allocations.
Virement mensuel des revenus locatifs sur votre compte bancaire.
Édition mensuelle des comptes de gérance.
Révision annuelle du montant du loyer selon l’indice l’INSEE.
Régularisation des charges locatives sur justificatif produit par le
propriétaire ou syndic.
Paiement des assurances souscrites.
Décompte de sortie du locataire : arrêt des comptes, gestion du dépôt de garantie.
Établissement et envoie des éléments nécessaires à la déclaration des
revenus fonciers 2044
Gestion technique
Gestion et suivi des réparations urgentes et ou inférieures à 300 euros.
Suivi des dossiers assurances et travaux : prise des appels concernant les
sinistres, relation avec les artisans, demande de devis…
Gestion des interventions techniques dans les logements
Gestion des devis conjointement avec le propriétaire : conseil, définition de
l’urgence et de l’obligation d’effectuer les travaux
Organisation de la mission (prise de rendez-vous, planning, gestions des
clés …)
Vérification de l’avancée des travaux jusqu’à l’achèvement et le paiement
NOS GARANTIES
LOYERS IMPAYÉS
toutes les GLI proposées par IMMOA sont certifiées par les assureurs : vous êtes sûr d’être indemnisé en cas de sinistre
Notre objectif est de garantir la réussite
de tout projet immobilier.
Pourquoi confier la gestion à IMMOA ?
- Conseils Personnalisés en Valorisation : Immoa propose des conseils personnalisés pour valoriser votre bien, maximisant ainsi son potentiel sur le marché immobilier.
- Optimiser la rentabilité de votre investissement : grâce à une fixation appropriée des loyers par nos agents vous éviterez une perte de revenue due a une vacance locative
- Vérifier la solvabilité du locataires : notre expertise garantit une recherche efficace de locataires fiables et solvables
- Expertise Juridique : Immoa dispose d’une équipe juridique spécialisée pour vous guider à travers les aspects légaux complexes de la gestion immobilière.
- Gestion Administrative Efficace : Simplifiez votre vie grâce à une gestion administrative fluide assurée par Immoa, vous permettant de vous concentrer sur d’autres projets.
- Suivi Rigoureux des Loyers : Immoa s’engage à assurer un suivi rigoureux des loyers, garantissant des revenus stables et ponctuels.
- Entretien et Maintenance Préventive : Votre bien est entre de bonnes mains. Immoa organise des travaux d’entretien réguliers pour prévenir les problèmes potentiels.
- Transparence Totale : Nous croyons en la transparence. Immoa fournit des rapports détaillés et accessibles mensuellement, vous tenant ainsi informé de la gestion de votre bien.
- Assurance Revenus Locatifs : Notre engagement va au-delà de la simple gestion. Immoa propose des assurances pour garantir vos revenus locatifs, vous offrant une sécurité financière appréciable.
NOS DERNIERS BIENS PUBLIÉS
Terrain à vendre Plaine des Palmistes (97431)
- 108 501,00€
Maison à vendre Saint-Benoit (97470)
- 198 000,00€
Nos clients nous recommandent :
- 98 % de nos biens en mandat exclusif sont VENDUS au prix du mandat.
- 99% de nos compromis signés se finalisent par une vente.
- 100 % des biens de nos clients sont loués en 1 mois.
ILS NOUS FONT CONFIANCE
Josiane ABRALNous avons eu a faire a Mme Allamelou pour l'achat d'une maison, très professionnelle et reactive. Flexibilité pour les visites .riviere danielAgence à recommander : Facilité de contact, personnel très disponible au téléphone comme par mail. efficace , engagements tenus dans le temps.Emmanuel CordoninJe suis très satisfait de l'accompagnement de l'agence et notamment de Mme Allamelou. Merci à l'agence pour son professionnalisme, son écoute, son accompagnement du début à la fin de mon projet d'achat immobilier. Une présence qui rassure et des conseils qui permettent d'avancer plus sereinement.YM MProfessionnels agréables, consciencieux et efficaces. Je suis ravi d'avoir travaillé avec cette agence immobilière. Je ne peux que la recommander. Bravo et merci pour tout 🙏🏻Frédéric B.5 étoiles pour Immoa pour leur professionnalisme et leur réactivité. Excellent contact depuis la métropole ! Je recommande sans hésitation même pour visite en Visio d'une maison a acheter ou pour la location d'une maison sur place a la réunion (qui a été finalisé avec nous il y a quelques jours) nous sommes content d'avoir fait affaire avec une agence immobilière aussi sérieuse et réactive, toujours a l'écoute et qui donne de bon conseils, Nous sommes très satisfaits de ces services car un parfait suivi de notre dossier, une réactivité exceptionnelle, c'est donc un vrai plaisir de traiter avec une directrice d'agence aussi professionnelle et très cordiale. Nous ne pouvons que recommander cette agence immobilière a tous sans hésitation !Amina BoyerTrès accueillante et a l'écoute.Aime BoudonPonctualité, professionnalisme, à l'écoute, le sourire en prime. Que les grincheux ou insatisfaits aillent se faire voir ailleurs. Pour moi ce sera 5 étoiles +NADINE LESTE RAMAYEBien accueilli et très bien orienté dans nos projet merci beaucoup bonne continuationcathy boyerDu professionnalisme, de l'écoute, de l'efficacité, de la compétence voilà ce qui pour moi résume mon expérience (vente maison )chez IMMOA IMMOBILIER.Merci.Alexandre PELLOUXL'agence IMMOA nous a accompagné dans nos démarches pour acquérir un terrain pour notre futur site industriel dans l'Est. Elle a été particulièrement efficace dans les relances auprès de l'administation et des notaires pour faire avancer notre dossier et nous lui en sommes reconnaissant.
