Pourquoi réaliser
une estimation immobilière
SUR L’ÎLE DE LA RÉUNION
Réaliser une estimation immobilière revêt une importance cruciale pour diverses raisons. Tout d’abord, elle permet de déterminer la valeur réelle
d’un bien immobilier, ce qui est essentiel pour un propriétaire qui souhaite le vendre ou le louer à un prix juste. Une estimation précise peut également
aider à éviter de fixer un prix trop élevé, ce qui pourrait décourager les acheteurs potentiels, ou un prix trop bas, ce qui entraînerait une perte
financière.
De plus, les estimations immobilières sont essentielles pour les transactions immobilières, les prêts hypothécaires, les successions, et même pour des décisions personnelles telles que la planification financière. Elles fournissent une base objective pour prendre des décisions éclairées.
Enfin, une estimation immobilière est un outil précieux pour les investisseurs qui cherchent à évaluer le rendement potentiel d’un bien avant de l’acquérir. En somme, réaliser une estimation immobilière permet de garantir une évaluation précise et équitable de la valeur d’un bien, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter, de louer ou de prendre des décisions financières importantes.
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Estimation immobilière à La Réunion : Obtenez la juste valeur de votre bien
Que vous souhaitiez vendre, louer, construire ou investir dans l’immobilier à La Réunion, il est essentiel de connaître la valeur précise de votre propriété. Chez Immoa Réunion, nous sommes là pour vous aider à déterminer la juste valeur de votre bien immobilier. Découvrez nos services d’estimation immobilière gratuits et payants, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.
Estimation immobilière gratuite
L’agence Immoa Réunion vous propose une estimation immobilière gratuite, que ce soit dans le cadre d’un projet confié ou d’une simple demande en ligne via notre formulaire dédié. Que vous envisagiez de vendre ou de louer votre propriété, notre équipe d’experts vous fournira rapidement et facilement une estimation du prix au mètre carré (m2) de votre maison ou de votre appartement.
Estimation immobilière payante mais remboursable
Si vous êtes impliqué dans la construction neuve ou l’investissement immobilier, vous aurez besoin d’un document officiel pour votre dossier de financement auprès de votre banque. Bien que cette estimation soit initialement facturée, soyez rassuré, le montant sera entièrement remboursé lors de la vente ou de la mise en location de votre bien par notre agence. Cela vous permet de disposer des informations nécessaires pour avancer dans votre projet sans frais initiaux importants.
Estimation immobilière payante : Tarif à partir de 150 euros
Pour une estimation immobilière précise, que ce soit pour une succession, une vente ou une location réalisée de manière indépendante, notre équipe est là pour vous aider. Le coût de ce document commence à partir de 150 euros, en fonction de l’emplacement de votre projet à La Réunion.
Nous offrons un large éventail de services, y compris des estimations immobilières, des avis de valeur, et des avis de valeur locative sur l’ensemble de l’île de La Réunion.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une estimation immobilière adaptée à vos besoins. Chez Immoa Réunion, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à prendre des décisions éclairées dans le domaine immobilier.
Notre objectif est de garantir la réussite
de tout projet immobilier.
La différence entre L’Expertise Immobilière et L’Avis de valeur
D’une recherche d’un bien immobilier à acheter ou à louer, vous avez peut-être entendu
parler à la fois de rapports d’expertise immobilière et d’avis de valeur. Mais quelle est la
différence entre ces deux types de documents, et quand faut-il les utiliser ?
L’expertise immobilière
L’expertise immobilière repose sur un processus rigoureux qui génère un rapport détaillé, justifiant précisément la valeur d’un bien immobilier.
Pour parvenir à cette évaluation, des méthodes spécifiques sont employées, telles que :
La méthode par comparaison
La méthode par capitalisation
La méthode sol + constructions
La méthode bâti terrain intégré
La méthode par capitalisation, qui permet de définir la valeur locative, entre autres…
Le rapport d’expertise immobilière émis par IMMOA est juridiquement valable devant les tribunaux, car il comporte des justifications détaillées fondées sur les méthodes utilisées.
L’avis de valeur
L’avis de valeur est un document informatif détaillant les caractéristiques d’un bien tout en fournissant une fourchette d’appréciations de sa valeur. Cette fourchette s’appuie sur l’expérience et l’objectivité de l’agent immobilier, tout en tenant compte du marché immobilier actuel.
Certains notaires et certaines banques acceptent un avis de valeur pour l’estimation d’un bien immobilier ou d’un projet immobilier, notamment dans le cadre de l’évaluation
locative pour un investissement. Il est important de noter que l’expertise immobilière n’est pas systématiquement nécessaire et peut être évitée si un avis de valeur suffit à votre objectif.
IMMOA vous propose des avis de valeurs à partir de 150€ TTC
En résumé, l’expertise immobilière est un processus rigoureux avec un rapport détaillé et juridiquement contraignant, tandis que l’avis de valeur est plus informatif et moins coûteux. le choix entre les deux dépend de vos besoins spécifiques et des exigences des parties impliquées dans la transaction immobilière. immoa est là pour vous conseiller et vous fournir le service adapté à votre situation.
NOS DERNIERS BIENS PUBLIÉS
Nos clients nous recommandent :
- 98 % de nos biens en mandat exclusif sont VENDUS au prix du mandat.
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ILS NOUS FONT CONFIANCE
Josiane ABRALNous avons eu a faire a Mme Allamelou pour l'achat d'une maison, très professionnelle et reactive. Flexibilité pour les visites .riviere danielAgence à recommander : Facilité de contact, personnel très disponible au téléphone comme par mail. efficace , engagements tenus dans le temps.Emmanuel CordoninJe suis très satisfait de l'accompagnement de l'agence et notamment de Mme Allamelou. Merci à l'agence pour son professionnalisme, son écoute, son accompagnement du début à la fin de mon projet d'achat immobilier. Une présence qui rassure et des conseils qui permettent d'avancer plus sereinement.YM MProfessionnels agréables, consciencieux et efficaces. Je suis ravi d'avoir travaillé avec cette agence immobilière. Je ne peux que la recommander. Bravo et merci pour tout 🙏🏻Frédéric B.5 étoiles pour Immoa pour leur professionnalisme et leur réactivité. Excellent contact depuis la métropole ! Je recommande sans hésitation même pour visite en Visio d'une maison a acheter ou pour la location d'une maison sur place a la réunion (qui a été finalisé avec nous il y a quelques jours) nous sommes content d'avoir fait affaire avec une agence immobilière aussi sérieuse et réactive, toujours a l'écoute et qui donne de bon conseils, Nous sommes très satisfaits de ces services car un parfait suivi de notre dossier, une réactivité exceptionnelle, c'est donc un vrai plaisir de traiter avec une directrice d'agence aussi professionnelle et très cordiale. Nous ne pouvons que recommander cette agence immobilière a tous sans hésitation !Amina BoyerTrès accueillante et a l'écoute.Aime BoudonPonctualité, professionnalisme, à l'écoute, le sourire en prime. Que les grincheux ou insatisfaits aillent se faire voir ailleurs. Pour moi ce sera 5 étoiles +NADINE LESTE RAMAYEBien accueilli et très bien orienté dans nos projet merci beaucoup bonne continuationcathy boyerDu professionnalisme, de l'écoute, de l'efficacité, de la compétence voilà ce qui pour moi résume mon expérience (vente maison )chez IMMOA IMMOBILIER.Merci.Alexandre PELLOUXL'agence IMMOA nous a accompagné dans nos démarches pour acquérir un terrain pour notre futur site industriel dans l'Est. Elle a été particulièrement efficace dans les relances auprès de l'administation et des notaires pour faire avancer notre dossier et nous lui en sommes reconnaissant.
